9Şubat 2021 SALI. Resmî Gazete. Sayı : 31390. TEBLİĞ. Hazine ve Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan: VERGİ USUL KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SIRA NO: 509)’NDE DEĞİŞİKLİK. YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ (SIRA NO: 526) MADDE 1 – 19/10/2019 tarihli ve 30923 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Vergi Usul Kanunu Basitusule tabi mükelleflerin yansıtma faturası düzenleyip düzenlemeyeceği: Finansal Kiralama Sözleşmelerinde Faydalı Ömrün mü, Kira Süresinin mi Esas Alınacağı. 29 Ağustos 2014: 47285862-VUK-1-15 Vergi Usul Kanunu: 13 Ekim 2014: 975-3: 2022yılı için 9.500 TL konut kira geliri istisnasından yararlanıyorsanız bu kutucuğu işaretleyiniz * Toplam Konut Kirası: TL (Örn. 42500,75) * Toplam Brüt İş Yeri Kirası: TL (Örn. 76300,75) İş Yeri İçin Ödenen Stopaj: TL (Örn. 26400,25) Kira Harici Vergiye Tabi Gelir: TL (Örn. 76300,75) * Kira Harici Gelir Beyanı Nocategory MÜKELLEF HİZMETLERİ USUL GRUP MÜDÜRLÜĞÜ Buistisna 2013 yılında elde edilen konut kira gelirleri için 3.200 TL, 2014 gelirleri içinse 3.300 TL olarak uygulanmaktadır. Buna göre sahibi oldukları konutlardan 2013 yılında elde ettikleri (tahsil ettikleri) kira gelirleri toplamı 3.200 TL’den az olanlar, bu gelirleri için beyanname vermeyeceklerdir. Bu tutarı aşan konut Fast Money. 2 hafta ago Read Time 2 minutes Kira sözleşmesinde brüt kira bedeli belirtilmediyse net kira oranı 1,25 ile çarpılarak ya da 0,80'e bölünerek brüt kira bedeli Net kira brüt kira nedir?2 Netten stopaj nasil hesaplanir?3 Gelir vergisinde kira brüt mü net mi?4 Kira stopajı ne demek?5 Ev kirasında stopaj var mi?6 Kira stopajı yüzde 10 hangi tarihten geçerli?7 Netten brüte serbest meslek makbuzu nasıl hesaplanır?8 Serbest meslek makbuzu stopaj nasıl hesaplanır?Net kira brüt kira nedir?NOT Net kira, kiracının işyeri sahibine ödeyeceği tutardır. Brüt kira ise, kiracının devlete ödeyeceği stopaj ile net kiranın toplanması sonucu elde edilen stopaj nasil hesaplanir?Net Kiradan Brüt Kira ve Stopaj Hesaplaması Brüt kiranın yüzde 20'si hesaplandığı zaman stopaj oranı bulunmuş olacaktır. ÖRNEK 2000 lira net kira tutarı söz konusu olduğu zaman; Brüt Kira 2000 / 0,80 = 2500 TL. Kira Stopajı 2500 * 20 / 100 = 500 vergisinde kira brüt mü net mi?Kimlerin vergi kesintisi yapmak zorunda olduğu Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinde sayılmıştır. İşyeri kiracısı olan kişi ve kuruluşlar, yaptıkları kira ödemelerinin brüt tutarı üzerinden tarihinden itibaren oranında gelir vergisi kesintisi yapmak stopajı ne demek?Ticari gayrimenkulleri uygulanan bir tür vergilendirme sistemine kira stopajı denmektedir. Bu doğrultuda kira gelirinin gayrimenkul sahibine ulaşmadan ödenmesi gereken vergi olarak da ifade edilebilir. Böylece daha kolay ve düzenli bir şekilde vergiler kirasında stopaj var mi?Kira stopajı, her sene kiracıdan 1 kereye mahsus olarak alınır. Fakat ödenmesi için 2 ayrı zaman sunulmaktadır. Kira stopajı sadece konutlar için ödenmez. Kira stopajını hem konut kiracıları hem de iş yeri kiracıları ödemekle stopajı yüzde 10 hangi tarihten geçerli? tarihli ve 31553 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile Gayrimenkul kiralamalarından yapılan kira ödemelerinde uygulanan stopaj oranının tarihine kadar %10 olarak uygulanması hususu karara brüte serbest meslek makbuzu nasıl hesaplanır?Serbest meslek makbuzunun en basit yöntemle hesaplanması için ilk önce müşteriye verilen hizmet bedeli brüt tutarı belirlenmelidir. Belirlenen brüt tutarın üzerine yüzde 20'lik gelir vergisi eklenerek çarpılmalıdır. Çıkan net ücretten, toplam brüt ücret meslek makbuzu stopaj nasıl hesaplanır?Stopaj tutarı Brüt tutar x %20 Bu işlemler dahilinde müşteriye ait serbest meslek makbuzu muhasebe kaydı tutulur. admin İŞYERİ kira geliri elde edenlerde bu yıl vergi hesabı değişti. İşyeri kira geliri elde eden çok sayıda mülk sahibi vergi ödemek bir yana Maliye’den vergi iadesi’ alıyorlardı. Vergi iadesi almasının nedeni, kiracı işyerinin yıl içinde ödediği stopajın, mülk sahibinin beyannamesindeki hesaplanan vergiden yüksek olması. Aradaki fark mülk sahibine nakden iade ediliyordu. Bu yıl da; stopajdan daha az hesaplanan vergisi çıkan mülk sahiplerine vergi iadesi’ yine yapılacak ancak stopaj oranının düşmesinden dolayı, geçmiş yıllarda iade almış birçok mülk sahibi bu yıl vergi iadesi’ alamayacak, vergi kiralarında stopaj oranı yüzde 20’den yüzde 10’a, 31 Temmuz 2020 tarihinden itibaren düşürülmüştü. İlk yedi ay boyunca kiracı işyerleri mülk sahiplerine ödedikleri net kira bedeline ilaveten Maliye’ye yüzde 20 oranında stopaj ödemişlerdi. 31 Temmuz 2020 tarihli Resmi Gazete, 2813 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı 2020 sonuna kadar bu oran yüzde 10 olarak belirlendi. Sonradan bu düşük stopaj oranının 31 Mayıs 2021 tarihine kadar uygulanmasına da karar verildi. 23 Aralık 2020 tarihli Resmi Gazete’ de yayımlanan 3319 sayılı Cumhurbaşkanı KararıKİRACI ÖDEYECEKStopaj oran değişikliğinin, mülk sahibinin net tahsil edilen kira bedelinde bir düşüşe neden olmadığını da ayrıca belirtelim. Çünkü kira sözleşmelerinde öncelikle net kira bedeli’ belirtilir, bu net kiraya göre hesaplanan brüt kira üzerinden kiracının stopaj ödeme yükümlülüğü olduğu vurgulanır. Dolayısıyla mülk sahipleri açısından yalnızca, kiracının yıl içinde ödediği stopaj tutarı değişmiş oluyor. Stopaj tutarının daha düşük olması, hesaplanan vergiden mahsup edilecek-düşülecek tutarın da düşük olmasına yol açacak. Neticede kiracının ödediği stopajın düşmesi, kiracının avantajına olurken, mülk sahiplerinin birçoğunda vergi iadesi alamamasına neden İADESİ ALAMAYACAKStopaj oranlarının yıl içi değişimlerini dikkate alan tablodan mülk sahipleri kendi beyan durumlarını görebilir. Stopaj değişikliği yapılmasaydı vergi iadesi alabilecek çok sayıda mülk sahibi artık vergi iadesi alamayacak, vergi ödeyecek. Örneğin geçen yıl her ay için 5 bin lira iş yeri kira geliri tahsil eden bir mülk sahibi için; stopaj oranı değişmeden aynı kalsaydı 2 bin 318 lira vergi iadesi alabilecekti. Son beş ayda stopaj oranının yüzde 10’a düşmesinden dolayı kiracı iş yerinin daha az ödediği stopaj tutarı mülk sahibinin 358 lira vergi ödemesine yol açıyor. Tabloda yer alan gelir vergisi hesaplamaları, yüzde 15 götürü gider dikkate alınarak hesaplanmıştır. Gerçek gider yöntemini seçen mülk sahipleri için hesaplamalar farklılık gösterecektir.KİRADA BEYAN SINIRIİşyeri kira gelirinde beyan sınırı ise brüt-stopaj dahil 49 bin lira. Bu tutarın altında iş yeri kira gelirlerini beyan etmeleri gerekmiyor. Stopaja konu olmayan bir iş yeri kira geliri elde edilmişse Basit usulde vergilendirilen esnafa yapılan kiralama gibi bu kez 2 bin 600 liralık beyanname verme sınırı dikkate alınacak. 2 bin 600 liralık iş yeri kira geliri sınırını aşanlar beyanname İŞYERİ HEM KONUT KİRA GELİRİ OLANLAR Geçen yıl kira geliri olarak hem işyeri, hem de konut kirası elde edenler, konut kira vergisinin hesabında beyannamelerinden 6 bin 600 liralık konut kira istisnasını düşebiliyor. İstisnadan sonra götürü/gerçek gider düşülüp vergi hesaplanıyor. Beyannamede; hesaplanan vergiden yıl içinde kiracının ödediği stopajlarda düşülebiliyor. Örneğin bir kişinin geçen yıl toplam 10 bin lira konut kira geliri, brüt toplam 48 bin lira da işyeri kira geliri elde ettiğini varsayalım. Bu kişi; 3 bin 400 lira konut kira geliri ve 48 bin lira brüt işyeri kira geliri, toplam 51 bin 400 lira gelir beyan edecek. Eğer istisna sonrası kira geliri ve brüt işyeri kira geliri toplamı 49 bin lirayı aşmasaydı işyeri kira gelirinin beyanı OKULFATURALARI VERGİYİ NASILAZALTIYOR? Kira geliri istisna tutarı 2021 yılında elde edilecek konut kira gelirlerinin lirası gelir vergisinden müstesna. 2020 yılı gelirleri için bu tutar lira idi. Bu tutarı geçmeyen konut kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmiyor. Kira gelirinin bu tutarı geçmesi halinde ise bu kısım gelir vergisinden istisna. İstisna tutarının üzerinde gelir elde edilmesine rağmen beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda, istisnadan yararlanma hakkı ortadan kalkıyor. Taşınmaz alım satım kazançlarında istisna Gelir Vergisi Kanunu’na göre, satın alma tarihinden itibaren beş yıl içinde yapılan taşınmaz satışından elde edilen kazançlar gelir vergisine tabi. 2021 yılında taşınmaz mal satışından elde edilen kazançların liralık kısmı gelir vergisinden istisna. Bu tutar 2020 yılında elde edilen kazançlar için lira idi. Bazı gelirler için beyan sınırları 2021 yılında elde edilen, vergi kesintisine tabi tutulmamış veya istisnaya konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratlarında beyan sınırı lira. Yurt içinde elde edilen alacak faizleri veya yurt dışında elde edilen faizler bu kapsamda. Gelirin beyan sınırını geçmesi halinde, geçen kısmın değil gelirin tamamının 2022 yılında verilecek beyannameye dahil edilmesi gerekiyor. 2020 yılında elde edilmiş olan, vergi kesintisine tabi tutulmamış menkul ve gayrimenkul sermaye iratlarına ilişkin beyan sınırı lira idi. Veraset ve intikal vergisi istisna tutarları Bağışlar ve miras kalan değerler nedeniyle hesaplanan veraset ve intikal vergisi matrahından indirilecek istisna tutarları 2021 yılı için aşağıdaki gibi. Asgari geçim indirimi tutarları Ücretliler için 2021 yılında uygulanacak asgari geçim indirimi tutarları şöyle Engellilik indirimi tutarları Çalışma gücünü belli ölçüde kaybeden ücretlilerle serbest meslek erbabı engellilik indiriminden yararlanabiliyor ve gelirlerinin bir kısmı bu çerçevede gelir vergisine tabi tutulmuyor. Ayrıca, bakmakla yükümlü olunan özürlü kişi varsa, ücretli ve serbest meslek erbabı, bu kişiler için de indirimden yararlanılabiliyor. 2021 yılında dikkate alınacak engellilik indirimi tutarları aşağıdaki gibi oldu • Çalışma gücünün %80’inin kaybedenler için lira. • Çalışma gücünün %60’ını kaybedeler için 860 lira. • Çalışma gücünün %80’inin kaybedenler için 380 lira. Vergiden müstesna harcırah tutarları Çalışanlara verilen gündeliklerin aynı aylık seviyesindeki Devlet memurlarına verilen gündelikler kadar olan veya Devletçe verilen gündeliklerin en yüksek haddini aşmayan kısmı gelir vergisinden istisna. Devlet memurlarına verilen yurt içi gündelik tutarları Bütçe Kanunu’yla, yurt dışı gündelik tutarları ise Cumhurbaşkanı Kararıyla belirleniyor ve bu tutarlar özel sektörde çalışanlar için de vergiden müstesna harcırah tutarını belirliyor. 2021 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu’nun eki H-Cetveliyle belirlenen tutarlar çerçevesinde, personele yurt içi seyahatler nedeniyle ödenen harcırah gündeliğinin 73,50 liralık kısmı gelir vergisinden istisna. Yurt dışına yapılacak seyahatlerde personele ödenecek gündeliğin vergiden istisna edilecek kısmı son olarak tarihli Resmî Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararıyla belirlendi. Tutar gidilen ülkeye göre değişiyor. KKTC’ye yapılacak yolculuklar için ise tutar halen 175,20 lira. Bu tutarların kısa süre içinde çıkacak yeni bir Karar ile güncellenmesi beklenebilir. Kıdem tazminatı tavanı 2021 yılında uygulanacak olan kıdem tazminatı tavanı lira. Sosyal güvenlik primine esas kazançların alt ve üst sınırları Sosyal güvenlik mevzuatı uyarınca, sosyal güvenlik primine esas tutulan günlük kazancın alt sınırı, asgari ücretin otuzda biri, üst sınırı ise günlük kazanç alt sınırının 7,5 katıdır. 2021 yılında uygulanacak olan, sosyal güvenlik primi, işsizlik sigortası primi ve sosyal güvenlik destek primine esas kazançların alt sınırı aylık lira, üst sınırı ise liradır. Vakıflara vergi muafiyeti tanınmasında aranan asgari malvarlığı ve gelir tutarları Bakanlar Kurulunca vakıflara “vergiden muaf vakıf” statüsü verilebilmektedir. Bu statünün verildiği vakıflar, statünün verdiği ayrıcalıklı konum yanında, başta bunlara yapılan bağışların bağış yapanlarca belirli ölçüde matrahtan indirimi olmak üzere çeşitli vergi ayrıcalıklarına da kavuşmaktadırlar. Vakıfların vergiden muaf vakıf sayılabilmesinde, diğer koşulların yanında, talepte bulunan vakıfların belirli bir gelir getirici malvarlığına ve yıllık gelire sahip olmaları aranmaktadır. Asgari malvarlığı ve gelir tutarları yıllar itibariyle değişmektedir. 2021 yılında vergi muafiyeti talebinde bulunacak vakıfların vergi muafiyeti talebinde bulundukları tarihte en az; • lira gelir getirici mal varlığına ve • lira yıllık gelire kamu kaynaklı yardımlar ve bağışlar hariç sahip olmaları gerekir. Faaliyet süresi 6-12 ay olan vakıflar için bu tutarlar iki kat olarak aranıyor. Fatura düzenleme sınırı 2020 yılında lira olan fatura düzenleme sınırı 2021 yılı için lira olmuştur. Buna göre, 2021 yılında nihai tüketicilere yapılan liradan daha küçük tutarlı satışlar için, müşterinin de istememesi koşuluyla, fatura düzenleme zorunluluğu yoktur. Bu satışlar için perakende satış fişi düzenlenmesi mümkündür. Doğrudan gider yazma sınırı Satın alınan demirbaşlar için, doğrudan gider yazma sınırı, 2021 yılı için liradır. Buna göre, 2021 yılında satın alınan demirbaşlardan bedeli bu tutarı aşmayanlar doğrudan gider kaydedilebilir. 7 Ynt Kira Giderlerinde Gider Pusulası Vergi Usul Kanunun 234. Maddesinde Hangi Hallerde Gider Pusulası Düzenlemesi gerektiğini açıklamıştır. Madde metnine göre; Birinci ve ikinci sınıf tüccarlar, kazancı basit usulde tespit edilenlerle defter tutmak mecburiyetinde olan serbest meslek erbabının ve çiftçilerin 1- Vergiden muaf esnafa yaptırdıkları işler veya onlardan satın aldıkları emtia 2- Birinci ve ikinci sınıf tüccarların, zati eşyalarını satan kimselerden satın aldıkları altın, mücevher gibi kıymetli eşya için Gider Pusulası tanzim edileceğini belirtmiştir. Dolayısyla Kira ödeleri bu kapsamda değerlendirilemeyeceğinden kira ödemelerinde Gider Pusulası düzenleme mecburiyeti bulunmamaktadır.

basit usul kira haddi brüt mü net mi